Diese gut gebaute, kürzlich erbaute Villa verfügt über nachhaltige Technologie, einen wunderschönen Meerblick und eine friedliche mediterrane Landschaftsatmosphäre. Es besteht aus 3 Einzelunterkünften - ideal für Familiengruppen oder Mieteinnahmen und qualifiziert sich für ein Golden Visa. Tavira ist ca. 10 min entfernt.

Auf 2,3 Hektar (von denen 1,6 Stunden eingezäunt sind) ist dieses Anwesen ideal für einen idyllischen, friedlichen Lebensstil an der Algarve und nur 10 Minuten von der malerischen, geschäftigen Stadt Tavira entfernt, die sich über eine Flussmündung erstreckt, die in das Meer mündet. Das kleine Dorf Santa Catarina ist buchstäblich eine Minute entfernt und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Es wurden alle Schritte unternommen, um sicherzustellen, dass dieses Haus für alle Jahreszeiten extrem gut isoliert ist und dass die Betriebskosten mit überlegener Technologie besonders niedrig sind. Das Layout der Villa maximiert auch den Blick auf den schönen Fuseta Beach und die Linie des Atlantischen Ozeans, während die Steinmauerfassaden, die verwitterten bronzefarbenen (türkisfarbenen) HPL-Paneele und das Sedam grüne Dach wunderbar mit der Umgebung verschmelzen.

DAS LAYOUT

Die Villa verfügt über 3 separate Unterkünfte.

Hauptvilla

Der Hauptteil der Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer unteren Ebene. Beim Betreten des Grundstücks werden wir sofort von einem herrlichen Meerblick auf dem Flur begrüßt. Auf der linken Seite haben wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit dieser schönen Aussicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und beheizte Handtuchhalter. Der Aufzug befindet sich auch im Flur, um die Doppelgarage und die Abstellräume in der unteren Ebene zu erreichen.

Von der Eingangshalle auf der rechten Seite haben wir die Küche und eine große Terrasse mit bioklimatischer Pergola, um den Meerblick zu genießen, während Sie zu jeder Jahreszeit speisen. Hinter der Küche befindet sich ein ordentlich verstecktes Büro und dann haben wir ein geräumiges Wohnzimmer mit der gleichen Aussicht, einen Holzkamin und eine umlaufende Terrasse mit verstellbarer Markise.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die Master-Suite, die über einen eigenen Innenhof verfügt. Das große Badezimmer ist durch das gut organisierte begehbare Ankleidezimmer zugänglich und bietet eine sehr komfortable Dusche und ein Waschbecken für Sie und Ihn. Es gibt auch eine Tür, die nach draußen zur steinernen Außendusche führt!

Es gibt Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und windfreie Klimaanlagen von Samsung

1 Schlafzimmer Nebengebäude

Diese Wohnung ist mit dem Ostflügel der Hauptvilla verbunden. Die offene Küche Wohnbereich und das Schlafzimmer beide mit Meerblick und verfügen über einen geräumigen Balkon mit einer ausziehbaren Markise. Das Badezimmer hat die gleichen Fliesen wie im Haupthaus. Es gibt auch Fußbodenheizung und windfreie Klimaanlagen von Samsung in diesem Nebengebäude

Studio Loft und "Atelier"

Hier befand sich die ursprüngliche Ruine, die jedoch komplett umgebaut wurde, um das gleiche Maß an Nachhaltigkeit und Komfort zu gewährleisten. Die Loft-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, es gibt jedoch eine Vorinstallation für eine Küchenzeile, um dies für das Leben in Personal oder Vermietung komplett in sich geschlossen zu machen. Auf der unteren Ebene wird dieses Zimmer mit außergewöhnlich hohen Decken derzeit für ein Wohnmobil genutzt, würde aber ein außergewöhnliches Atelier, einen Fitnessraum / ein Studio oder ein Spielzimmer bilden.

Äußeres

Der 11 x 5m große Salzwasserpool verfügt über eine Solarheizung und eine elektrische Abdeckung. Der Pool und der Whirlpool sind von einer großen Terrasse (Keramik) umgeben, um die mediterrane Landschaft und den Meerblick zu bestaunen, während Sie die Sonne der Algarve genießen. Es gibt ein Badezimmer neben der Garage, um die Poolgäste zu bedienen. Rasenflächen wurden gepflanzt und die langatmige Auffahrt wird derzeit fertiggestellt. Es gibt eine Reihe von einheimischen Obstbäumen und mit so viel Land gibt es eine Möglichkeit, sich für die Landwirtschaft (pflanzlich oder tierisch) oder den Tourismus weiterzuentwickeln.

Das gesamte Wasser für das Haus, die Gärten und den Pool stammt aus einem Bohrloch (Wasser für das Haus durchläuft eine Entkalkungsbehandlung sowie Umkehrosmose, während Wasser für den Außenbereich die Entkalkungsbehandlung durchläuft, um den Pool und die Bewässerungspumpen, Rohre usw. zu schützen)

Nachhaltigkeit

Es gibt zu viel zu erwähnen, aber Fundamente, Wände und sogar Rollladengehäuse wurden mit Materialien und Technologie gebaut, um Kosten zu senken und den Komfort zu maximieren, von zusätzlichen Isolierungen und Abdichtungen bis hin zur türkisfarbenen HPL-Verkleidung, die nicht nur dekorativ, sondern auch langlebig ist und die Energiekosten aufgrund der Isolationseigenschaften senkt. Das Anwesen erfordert auch einen Außenanstrich, da es sich um flexiblen Epoxidmarmor handelt. Fast der gesamte Strom wird von 24 Photovoltaik-Sonnenkollektoren mit Wechselrichter und Batterien genutzt und die Immobilie hat die bestmögliche Energieeffizienzklasse A +. Das Gründach hilft auch bei der Isolierung und hilft der Umwelt, ist jedoch pflegeleicht und kostengünstig.


EIN AUSSERGEWÖHNLICH NACHHALTIGES ANWESEN MIT MEERBLICK - perfekt für ein ruhiges Zuhause oder einen Rückzugsort.

Beheizter Infinity-Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung, geräumiger Maschinenraum mit Ausrüstung für den Pool, Bewässerung und Whirlpool;
Die Unterkunft verfügt über:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer im Studio);
Samsung Windfreie Klimaanlage in der gesamten Wohnung;
Warmwasserversorgung durch Wärmetauschersystem mit 600 L Speicher, unterstützt von 3 Sonnenkollektoren und Wärmepumpe;
24 Photovoltaik-Solarmodule mit Wechselrichter und Batterien mit ca. 10 KwH Leistung für die eigene Stromversorgung;
Privates Bohrloch;
Haushaltswasseraufbereitung inkl. Umkehrosmose, 16.000 L Zisterne
Hochdruck-Laminatverkleidung - geringere Energiekosten durch zusätzliche Isolierung, extrem langlebig und witterungsbeständig gegen Hitze und Küstenstandorte,
Sedam Green Roof - eine pflegeleichte Platte, die extremen Temperaturen standhält, pflegeleicht ist, da die Blätter Wasserschichten bilden, die Isolierung unterstützt und die Artenvielfalt von Insekten und Vögeln fördert,
Elektrische bioklimatische Rollläden und Markisen;
A+ Energieausweis - höchste Bewertung möglich;
Zentralstaubsauger;
Alarm & CCTV

Mehr zum Standort
Die Algarve hat einen außergewöhnlichen Mobilitätsindex mit dem internationalen Flughafen Faro, dem privaten Flughafen Portimão, 3 Flugplätzen und 5 Hubschrauberlandeplätzen. Aufgrund einer größeren Auswahl an Direktflügen wählen Reisende oft den Flughafen Lissabon und nehmen eine 2-stündige Fahrt, um die Algarve zu erreichen. Für Yachtbesitzer und Angler gibt es 4 Marinas und 3 Häfen. Für die Gesundheitsversorgung verfügt die Algarve über 3 öffentliche Krankenhäuser, viele private Einrichtungen und ein Centro de Saude in jeder Stadt. Neben öffentlichen Schulen in jeder Stadt gibt es auch 6 internationale Schulen. Und mit über 300 Sonnentage und 250 km Küste, die von glatten goldenen Stränden bis zu dramatischen roten Klippen reicht, die sich über den atemberaubenden blauen Ozean lehnen, gibt es auch viele historische Sehenswürdigkeiten, eine wunderschöne Landschaft, mehr als 40 Golfplätze und zahlreiche sportliche Aktivitäten / Einrichtungen und vieles mehr.

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