Eine luxuriöse, nach Süden ausgerichtete T2-Wohnung inkl. Möbeln. Garantierte Nettomietrendite von 5%. Goldenes Visum berechtigt. Europäischer Preisträger - Beste nachhaltige Entwicklung. Eine Vielzahl von Einrichtungen vor Ort. Die Viceroy Residences, Ombria Resort, "von der Natur geschnitzt", kümmert sich um Ihren Lebensstil und Ihren Geldbeutel sowie um die Umwelt und die lokale Gemeinschaft. Weniger als 10 Minuten von der geschäftigen Stadt Loulé und 25 Minuten von den Stränden und dem Flughafen entfernt.

Das Ombria Resort and Golf Course erstreckt sich über 153 Hektar (378 Acres) unberührter Hügel im Herzen der Algarve. Die Vision war es, ein authentisches Barrocal-Dorf zu schaffen, in dem Bewohner und Urlaubskunden das herrliche Wetter und die natürliche Umgebung in einem Luxusresort genießen können, das mit größtem Respekt für die Umwelt entworfen, gebaut und betrieben wird und die lokale Wirtschaft ankurbelt. Der Bau der Vizekönigsresidenzen soll bis Frühjhar 2024 abgeschlossen sein.

Dieses nach Süden ausgerichtete Apartment im zweiten Stock bietet 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (plus Gäste-WC), eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 überdachte Terrassen mit Blick auf das Resort und die Natur. Es gibt 65 x T1- und T2-Apartments zwischen 711.500 und 1.036.000 € und 12 Villen in Alcedo Villas - ref 1064, T3 bis T6 zwischen 2.750.000 und 4.000.000 €. (Demnächst auch Oriole Village)

Die Eigentümer können die Einrichtungen des Resorts in vollem Umfang nutzen und ermäßigte Privilegien erhalten, wenn Kosten anfallen. Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, erhalten in den ersten 5 Jahren eine garantierte Nettorendite von 5% nach allen Kosten (vor Steuern) und können ihre Immobilie 70 Tage lang nutzen (davon 14 Tage in der Hochsaison und 21 in der Nebensaison)

Eine unglaubliche Gelegenheit, in einen "Frieden" des Algarve-Himmels zu investieren, unterstützt von dem finnischen Investor in Familienbesitz, der Pontos Group, die 40 Immobilien mit Schwerpunkt auf der Entwicklung nachhaltiger Städte besitzt.

VICEROY RESIDENCES PROPERTY SPECS

- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude-
Klimaanlage, Klimaanlage - Geothermie-
Küchen - voll ausgestattet, Bosch-Geräte- Wärme- und
schallisolierte Wände-
Doppelt solarverglaste Fenster -
Eichenholzböden-
Deckenbalken aus dunklem Holz-
Eichenholzböden-
LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude-
Brandmelder und Alarm mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst- Einige Einheiten verfügen über
Swimmingpools mit Erdwärmeheizung
- Einige Einheiten verfügen über einen Whirlpool-
Gemeinschaftsbereiche - Tiefgarage, einige Elektroautos, Aufzüge, angelegte, automatisch bewässerte Gärten

OMBRIA RESORT EINRICHTUNGEN-

Beheizte Außenpools-
5 Restaurants-
Spa mit beheizten Innen- und Außenpools- Fitnesscenter-

18-Loch-Golfplatz und Clubhaus-
Junior Club-
Konferenzzentrum-
Bio-Gemüsegarten- Radweg-

Naturpfad-
Astronomisches Observatorium
- Beach Club
IN DER NÄHE
- Geschäftige Stadt Loulé -
Wochenmarkt-
Weingut -
Reitzentrum -
Privates und öffentliches Krankenhaus-
Mar Shopping-
Benemole Wasserfall-
Internationale und öffentliche Schulen

WICHTIGE NACHHALTIGKEITSSYSTEME-

Geothermie
- Sonnenkollektoren-
HLK-Systeme-
Niedrigstenergiegebäude - bioklimatische Architektur, Bauweisen und so weit wie möglich Materialien aus der Region-
Wassermanagementsysteme einschließlich Sammlung von Abflüssen-
LED-Beleuchtung und optoelektronische Sensoren-
Geo Foundation Nachhaltigkeit durch Golf - über 2000 neue Bäume -
Andere nachhaltige Golfplatzpraktiken - Unterhalb der Oberflächenbewässerung benötigt Gras am wenigsten Wasser, natürliche Vegetation so viel wie möglich.

Mehr zum Standort
Die Algarve verfügt über einen außergewöhnlichen Mobilitätsindex mit dem internationalen Flughafen Faro, dem Privatflughafen Portimão, 3 Flugplätzen und 5 Hubschrauberlandeplätzen. Aufgrund der größeren Auswahl an Direktflügen entscheiden sich Reisende oft für den Flughafen Lissabon und nehmen eine 2-stündige Fahrt in Kauf, um die Algarve zu erreichen. Für Yachtbesitzer und Angler gibt es 4 Yachthäfen und 3 Häfen. Für die Gesundheitsversorgung verfügt die Algarve über 3 öffentliche Krankenhäuser, viele private Einrichtungen und ein Centro de Saude in jeder Stadt. Neben öffentlichen Schulen gibt es in jeder Stadt auch 6 internationale Schulen. Und mit über 300 Sonnentagen und 250 km Küste, die von glatten goldenen Stränden bis hin zu dramatischen roten Klippen, die sich über den atemberaubenden blauen Ozean lehnen, variieren, gibt es auch viele historische Sehenswürdigkeiten, eine wunderschöne Landschaft, mehr als 40 Golfplätze, zahlreiche sportliche Aktivitäten/Einrichtungen und vieles mehr.

Abloom Boutique Real Estate wird von seinen Kunden wegen der besten lokalen Marktkenntnisse hoch geschätzt. Ein Portfolio mit exklusiven Immobilien im Goldenen Dreieck und dem Inland der Zentralalgarve sowie der Fähigkeit, immer den richtigen Käufer mit dem perfekten Produkt zu verbinden, stellt sicher, dass Abloom Real Estate die beste Wahl für alle zukünftigen Transaktionen ihrer Kunden ist. Durch den Ruf von Professionalität, Integrität, lokalen Marktkenntnissen und der persönlichen Note, gelingt ein Verkauf nach dem Anderen.